Что входит	Бесплатно	Pro
Скринер: свои фильтры	✓	✓
Скринер: умные подборки и стратегии	—	✓
Статьи и база знаний	✓	✓
Планировщик и «купонная зарплата»	2 расчёта/нед	безлимит
Новые облигации на бирже, календарь рынка, радар риска	—	✓
Портфель: импорт отчётов, календарь выплат	—	✓
Уведомления в Telegram и на почту	—	✓

Облигации ДОМ.РФ: все выпуски

ДОМ.РФ — государственный институт развития в жилищной сфере; значительная часть его выпусков — ипотечные облигации, обеспеченные пулами жилищных кредитов. В обращении 86 выпусков с погашением с 2029 по 2057 год, из них 15 флоатеров; 79 доступны неквалифицированным инвесторам. Кредитный рейтинг — не присвоен.

Выпуски в обращении

Выпуск	Тип	YTM	Купон	Цена	Куп.дох	Оферта	Погашение	Неквалам	Оборот/д
ИА ДОМ 9P2 RU000A100DQ4	фикс	—	9.50%	91.14%	10.42%	—	2029-04-05	да	0.1 млн
ИАДОМ 1P10 RU000A103W42	фикс	—	7.00%	—	—	—	2031-07-28	да	—
ИАДОМ 1P12 RU000A103YK7	фикс	—	5.50%	77.81%	7.07%	—	2031-08-28	да	0.0 млн
ИАДОМ Б1P9 RU000A103N43	фикс	—	7.65%	82.64%	9.26%	—	2031-08-28	да	0.0 млн
ИАДОМ 1P15 RU000A104C45	фикс	—	7.83%	—	—	—	2031-09-28	да	—
ИАДОМ 1P11 RU000A103YG5	фикс	—	6.80%	80.12%	8.49%	—	2031-10-28	да	0.0 млн
ИАДОМ 1P13 RU000A1041Q0	флоатер	—	14.90%	98.00%	15.20%	—	2031-10-28	да	0.0 млн
ИАДОМ 1P17 RU000A104AM1	фикс	—	6.80%	80.18%	8.48%	—	2031-11-28	да	0.0 млн
ИАДОМ 1P14 RU000A104511	фикс	—	—	81.24%	—	—	2031-11-28	да	0.0 млн
ИАДОМ 1P16 RU000A104B79	фикс	—	7.65%	100.58%	7.61%	—	2031-11-28	да	0.0 млн
ИАДОМ 1P18 RU000A104UV0	флоатер	—	14.65%	97.12%	15.08%	—	2032-05-28	квал	0.0 млн
ИАДОМ 1P20 RU000A105344	фикс	—	—	81.21%	—	—	2032-06-28	да	0.1 млн
sИАДОМ1P19 RU000A104X32	флоатер	—	14.90%	97.56%	15.27%	—	2032-06-28	квал	0.0 млн
ИАДОМ 1P21 RU000A105898	фикс	—	8.20%	85.80%	9.56%	—	2032-07-28	да	0.0 млн
ИАДОМ 1P24 RU000A105CB7	фикс	—	7.85%	—	—	—	2032-09-28	да	—
ИАДОМ 1P31 RU000A105NY6	фикс	—	—	81.54%	—	—	2032-09-28	да	0.0 млн
ИАДОМ 1P28 RU000A105P72	фикс	—	7.75%	80.43%	9.64%	—	2032-09-28	да	0.0 млн
ИАДОМ 1P22 RU000A1058R2	флоатер	—	14.85%	97.56%	15.22%	—	2032-09-28	квал	0.0 млн
ИАДОМ 1P23 RU000A105AV9	фикс	—	8.00%	79.77%	10.03%	—	2032-09-28	да	0.0 млн
ИАДОМ 1P30 RU000A105NP4	фикс	—	9.46%	84.34%	11.22%	—	2032-10-28	да	0.0 млн
ИАДОМ 1P25 RU000A105H23	фикс	—	9.35%	86.04%	10.87%	—	2032-10-28	да	0.0 млн
ИАДОМ 1P27 RU000A105LN3	фикс	—	7.40%	79.98%	9.25%	—	2032-11-28	да	0.0 млн
ИАДОМ 1P29 RU000A105NN9	флоатер	—	15.95%	100.76%	15.83%	—	2032-11-28	квал	0.0 млн
sИАДОМ1P26 RU000A105JF3	флоатер	—	14.72%	97.12%	15.16%	—	2032-11-28	квал	0.0 млн
ИАДОМ 1P32 RU000A105NZ3	флоатер	—	14.95%	97.83%	15.28%	—	2032-11-28	квал	0.0 млн
ИАДОМ 1P33 RU000A1065R7	фикс	—	8.60%	83.03%	10.36%	—	2033-03-28	да	0.0 млн
ИАДОМ 1P36 RU000A106HE8	фикс	—	—	84.17%	—	—	2033-06-28	да	0.3 млн
ИАДОМ 1P34 RU000A106FM5	флоатер	—	15.15%	98.34%	15.41%	—	2033-06-28	квал	0.3 млн
sИАДОМ1P37 RU000A106YR5	фикс	—	—	96.51%	—	—	2033-09-23	да	0.0 млн
ИАДОМ 1P38 RU000A1074A5	фикс	—	7.85%	—	—	—	2033-09-28	да	—
ИАДОМ 1P41 RU000A107GM1	фикс	—	7.80%	80.10%	9.74%	—	2033-09-28	да	0.0 млн
ИАДОМ 1P42 RU000A107EQ7	фикс	—	—	85.51%	—	—	2033-09-28	да	0.1 млн
ИАДОМ 1P40 RU000A107GL3	фикс	—	9.00%	88.66%	10.15%	—	2033-11-28	да	0.0 млн
ИАДОМ 1P43 RU000A107SY1	фикс	—	—	102.87%	—	—	2033-11-28	да	0.0 млн
ИАДОМ 1P39 RU000A107G55	флоатер	—	16.11%	100.11%	16.09%	—	2033-11-28	да	0.0 млн
ДОМРФИА 03 RU000A0ZYLX0	фикс	—	—	147.98%	—	—	2037-10-28	да	0.0 млн
ДОМРФИА 1P RU000A0JX3M0	фикс	—	—	104.09%	—	—	2039-12-28	да	0.0 млн
ИА ДОМ 4P1 RU000A1019A0	фикс	—	6.50%	105.02%	6.19%	—	2040-05-28	да	0.0 млн
ДОМРФИА 04 RU000A0ZYL89	фикс	—	—	207.87%	—	—	2042-04-28	да	0.0 млн
ИА ДОМ 5P2 RU000A0ZZCH9	фикс	—	8.00%	85.59%	9.35%	—	2043-04-28	да	0.0 млн
ИА ДОМ 8P2 RU000A0ZZZ09	фикс	—	9.28%	92.77%	10.00%	—	2044-12-28	да	0.0 млн
ИА ДОМ 5P1 RU000A101JD7	фикс	—	6.50%	78.85%	8.24%	—	2045-04-28	да	0.1 млн
ИАДОМ Б1P1 RU000A102GV3	фикс	—	6.05%	—	—	—	2045-10-28	да	—
ИА ДОМ14P2 RU000A101U95	фикс	—	5.75%	—	—	—	2047-05-28	да	—
ИА ДОМ 4P2 RU000A0ZZNW5	фикс	—	8.30%	90.65%	9.16%	—	2047-09-28	да	0.0 млн
ИА ДОМ 6P2 RU000A0ZZV86	фикс	—	9.95%	92.67%	10.74%	—	2048-05-28	да	0.1 млн
ИА ДОМ 7P2 RU000A0ZZZ58	фикс	—	—	88.91%	—	—	2048-06-28	да	0.0 млн
ИА ДОМ15P2 RU000A101TD6	фикс	—	5.90%	81.50%	7.24%	—	2049-05-28	да	0.0 млн
ИАДОМ Б1P7 RU000A103125	фикс	—	6.90%	83.38%	8.28%	—	2049-06-28	да	0.0 млн
ИА ДОМ12P2 RU000A1016B4	фикс	—	—	—	—	—	2049-07-28	да	—
ИА ДОМ10P2 RU000A100ZB9	фикс	—	—	87.14%	—	—	2049-09-28	да	0.1 млн
ДОМРФИА 01 RU000A0JXRM6	фикс	—	—	—	—	—	2049-09-28	да	—
ИАДОМ Б1P3 RU000A102GD1	фикс	—	6.00%	80.29%	7.47%	—	2049-12-28	да	0.1 млн
ИА ДОМ11P2 RU000A100YY4	фикс	—	7.10%	81.50%	8.71%	—	2050-01-28	да	0.0 млн
ИА ДОМ13P2 RU000A1018T2	фикс	—	8.82%	93.08%	9.48%	—	2050-05-07	да	0.0 млн
ИА ДОМ17P2 RU000A102AP8	фикс	—	5.20%	77.11%	6.74%	—	2050-11-28	да	0.0 млн
ИАДОМ Б1P2 RU000A102JB9	фикс	—	6.05%	77.67%	7.79%	—	2050-11-28	да	0.0 млн
ИА ДОМ18P2 RU000A102D46	фикс	—	5.85%	77.54%	7.54%	—	2051-02-28	да	0.0 млн
ИАДОМ Б1P5 RU000A102L87	фикс	—	6.40%	85.77%	7.46%	—	2051-03-28	да	0.0 млн
ИАДОМ Б1P8 RU000A1031K4	фикс	—	6.95%	77.53%	8.96%	—	2051-04-28	да	0.0 млн
ИАДОМ Б1P6 RU000A102L53	фикс	—	—	88.07%	—	—	2051-05-28	да	0.0 млн
ИАДОМ Б1P4 RU000A102K13	фикс	—	7.90%	82.21%	9.61%	—	2051-06-28	да	0.4 млн
ИАДОМ 1P47 RU000A109NH3	флоатер	—	15.55%	98.66%	15.76%	—	2053-05-28	да	0.0 млн
ИАДОМ 1P51 RU000A10AQC0	фикс	—	9.60%	—	—	—	2054-10-28	да	—
ИАДОМ 1P48 RU000A109NJ9	фикс	—	8.50%	85.33%	9.96%	—	2054-11-28	да	0.0 млн
ИАДОМ 1P44 RU000A108GC0	фикс	—	—	94.55%	—	—	2054-12-23	да	0.1 млн
ИАДОМ 1P45 RU000A109L98	флоатер	—	15.05%	97.76%	15.39%	—	2055-04-28	да	0.0 млн
ИАДОМ 1P50 RU000A109MG7	фикс	—	—	95.68%	—	—	2055-05-23	да	0.0 млн
ИАДОМ 1P49 RU000A109NG5	фикс	—	—	93.99%	—	—	2055-08-28	да	0.0 млн
ИАДОМ 1P35 RU000A10DYJ3	флоатер	—	14.85%	97.07%	15.30%	—	2055-09-28	да	0.0 млн
ИАДОМ 1P54 RU000A10BVS4	флоатер	—	15.21%	100.02%	15.21%	—	2055-10-28	да	0.3 млн
ИАДОМ 1P58 RU000A10DEA4	флоатер	—	15.15%	100.02%	15.15%	—	2055-11-28	да	0.3 млн
ИАДОМ 1P52 RU000A10AQE6	фикс	—	—	99.50%	—	—	2055-11-28	да	0.0 млн
ИАДОМ 1P53 RU000A10BP53	флоатер	—	14.75%	92.22%	15.99%	—	2055-12-28	да	0.0 млн
ИАДОМ 1P56 RU000A10C8J5	фикс	—	8.40%	81.96%	10.25%	—	2055-12-28	да	0.2 млн
ИАДОМ 1P46 RU000A1093G2	фикс	—	—	105.42%	—	—	2056-02-28	да	0.0 млн
ИАДОМ 1P55 RU000A10C1N2	фикс	—	—	97.39%	—	—	2056-04-28	да	0.0 млн
ИАДОМ 1P57 RU000A10C1P7	фикс	—	—	96.63%	—	—	2056-04-28	да	0.0 млн
ИАДОМ 1P60 RU000A10DWX8	фикс	—	—	90.01%	—	—	2056-09-28	да	0.0 млн
ИАДОМ 1P61 RU000A10EL21	фикс	—	15.25%	97.51%	15.64%	—	2056-11-28	да	0.0 млн
ИАДОМ 1P59 RU000A10DX10	фикс	—	—	101.75%	—	—	2056-11-28	да	0.0 млн
ИАДОМ 1P62 RU000A10EQG3	фикс	—	15.60%	99.36%	15.70%	—	2056-12-28	да	0.1 млн
ИАДОМ 1P66 RU000A10FJ24	фикс	—	15.31%	100.04%	15.30%	—	2056-12-28	да	0.0 млн
ИАДОМ 1P67 RU000A10FJL5	фикс	—	15.78%	98.63%	16.00%	—	2057-02-28	да	0.0 млн
ИАДОМ 1P63 RU000A10F7W7	фикс	—	14.61%	96.09%	15.20%	—	2057-03-28	да	0.0 млн
ИАДОМ 1P68 RU000A10FJN1	фикс	—	14.73%	—	—	—	2057-05-28	да	—

+ 3 погашенных выпусков

ДОМРФИА 2P RU000A0ZYJT2 · погашена

ИА ДОМ16P2 RU000A101X01 · погашена

ДОМРФИА 02 RU000A0JXS26 · погашена

О компании

Бизнес
ДОМ.РФ Ипотечный агент — это специализированная финансовая структура (СФО — специализированное финансовое общество), которая выкупает ипотечные кредиты у банков, упаковывает их в ценные бумаги и продаёт инвесторам, зарабатывая на разнице между процентами по ипотекам и выплатами по облигациям.

Долги
Долг составляет 2,1 трлн ₽ при активах 2,2 трлн ₽ — то есть почти всё, чем владеет компания, куплено на заёмные деньги; для такой структуры это норма, поскольку сами ипотечные кредиты и являются её активами, а облигации — источником финансирования.

Вывод
Нулевая прибыль и отсутствие кредитных рейтингов агентств — серьёзные поводы для осторожности: непонятно, насколько качественны ипотечные кредиты внутри структуры и сможет ли она без проблем обслуживать свои облигации при росте просрочек по ипотекам.

Отчётность Публичной консолидированной МСФО эмитент не раскрывает; приведённые показатели — РСБУ (неконсолидированная отчётность юридического лица).

Кредитный рейтинг

Актуальных агентских рейтингов нет.

На что смотреть в выпусках ДОМ.РФ

Выпусков в обращении: 86 — с фиксированным купоном: 71, флоатеров: 15; оферт нет. Сроки погашения: 2029–2057. Доступно неквалифицированным инвесторам: 79 из 86. Перед покупкой смотрите ликвидность (столбец «Оборот/д») и карточку конкретного выпуска.

Частые вопросы

Что такое ипотечные облигации?

Бумаги, выплаты по которым обеспечены платежами по пулу ипотечных кредитов. Особенность — досрочные погашения заёмщиками могут менять фактический срок бумаги.

Почему сроки такие длинные?

Ипотечные кредиты выдаются на десятилетия, поэтому и формальные сроки погашения выпусков доходят до 2057 года; фактический срок обычно короче из-за досрочных выплат.

Все ли выпуски доступны неквалам?

Из 86 — 79.

Смотрите также: ОФЗ · флоатеры · скринер облигаций

Источники: Московская биржа (ISS), Банк России, реестры АКРА / Эксперт РА / НКР / НРА · Обновлено: 29.07.2026 03:31 UTC · Автор проекта — Данила Богач, Telegram-канал. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.