Что входит	Бесплатно	Pro
Скринер: свои фильтры	✓	✓
Скринер: умные подборки и стратегии	—	✓
Статьи и база знаний	✓	✓
Планировщик и «купонная зарплата»	2 расчёта/нед	безлимит
Новые облигации на бирже, календарь рынка, радар риска	—	✓
Портфель: импорт отчётов, календарь выплат	—	✓
Уведомления в Telegram и на почту	—	✓

ИА ДОМ 5P1

RU000A101JD7

О компании

Бизнес
ДОМ.РФ Ипотечный агент — это специализированная финансовая структура (СФО — специализированное финансовое общество), которая выкупает ипотечные кредиты у банков, упаковывает их в ценные бумаги и продаёт инвесторам, зарабатывая на разнице между процентами по ипотекам и выплатами по облигациям.

Долги
Долг составляет 2,1 трлн ₽ при активах 2,2 трлн ₽ — то есть почти всё, чем владеет компания, куплено на заёмные деньги; для такой структуры это норма, поскольку сами ипотечные кредиты и являются её активами, а облигации — источником финансирования.

Вывод
Нулевая прибыль и отсутствие кредитных рейтингов агентств — серьёзные поводы для осторожности: непонятно, насколько качественны ипотечные кредиты внутри структуры и сможет ли она без проблем обслуживать свои облигации при росте просрочек по ипотекам.

Отчётность Публичной консолидированной МСФО эмитент не раскрывает; приведённые показатели — РСБУ (неконсолидированная отчётность юридического лица).

Отчётность РСБУ за 2025 год · выручка 261,5 млрд ₽

Финансы эмитента

Выручка	261,5 млрд ₽
Чистая маржа	0,0%
ROE	0,0%

Разбор отчётности эмитента. Не является инвестиционной рекомендацией.

Цена

—

Доходность

—

Купон

6.50%

Куп. дох. сейчас

—

Выплат в год

Дюрация

—

НКД

0.07 ₽

Номинал

₽ 196

Погашение

28.04.2045

Цена

Загрузка...

События выпуска

Купонный график · 100 выплат

№	Дата выплаты	Ставка	Сумма
1	28.07.2020	6.50%	₽ 23.51
2	28.10.2020	6.50%	₽ 14.70
3	28.01.2021	6.50%	₽ 13.42
4	28.04.2021	6.50%	₽ 11.65
5	28.07.2021	6.50%	₽ 10.61
6	28.10.2021	6.50%	₽ 9.56
7	28.01.2022	6.50%	₽ 8.80
8	28.04.2022	6.50%	₽ 7.92
9	28.07.2022	6.50%	₽ 7.51
10	28.10.2022	6.50%	₽ 7.27
11	28.01.2023	6.50%	₽ 6.89
12	28.04.2023	6.50%	₽ 6.37
13	28.07.2023	6.50%	₽ 6.12
14	28.10.2023	6.50%	₽ 5.82
15	28.01.2024	6.50%	₽ 5.48
16	28.04.2024	6.50%	₽ 5.17
17	28.07.2024	6.50%	₽ 4.91
18	28.10.2024	6.50%	₽ 4.77
19	28.01.2025	6.50%	₽ 4.57
20	28.04.2025	6.50%	₽ 4.29
21	28.07.2025	6.50%	₽ 4.07
22	28.10.2025	6.50%	₽ 3.95
23	28.01.2026	6.50%	₽ 3.78
24	28.04.2026	6.50%	₽ 3.50
25	28.07.2026	6.50%	₽ 3.36
26	28.10.2026	6.50%	₽ 3.22	ближ.
27	28.01.2027	6.50%	—
28	28.04.2027	6.50%	—
29	28.07.2027	6.50%	—
30	28.10.2027	6.50%	—
31	28.01.2028	6.50%	—
32	28.04.2028	6.50%	—
33	28.07.2028	6.50%	—
34	28.10.2028	6.50%	—
35	28.01.2029	6.50%	—
36	28.04.2029	6.50%	—
37	28.07.2029	6.50%	—
38	28.10.2029	6.50%	—
39	28.01.2030	6.50%	—
40	28.04.2030	6.50%	—
41	28.07.2030	6.50%	—
42	28.10.2030	6.50%	—
43	28.01.2031	6.50%	—
44	28.04.2031	6.50%	—
45	28.07.2031	6.50%	—
46	28.10.2031	6.50%	—
47	28.01.2032	6.50%	—
48	28.04.2032	6.50%	—
49	28.07.2032	6.50%	—
50	28.10.2032	6.50%	—
51	28.01.2033	6.50%	—
52	28.04.2033	6.50%	—
53	28.07.2033	6.50%	—
54	28.10.2033	6.50%	—
55	28.01.2034	6.50%	—
56	28.04.2034	6.50%	—
57	28.07.2034	6.50%	—
58	28.10.2034	6.50%	—
59	28.01.2035	6.50%	—
60	28.04.2035	6.50%	—
61	28.07.2035	6.50%	—
62	28.10.2035	6.50%	—
63	28.01.2036	6.50%	—
64	28.04.2036	6.50%	—
65	28.07.2036	6.50%	—
66	28.10.2036	6.50%	—
67	28.01.2037	6.50%	—
68	28.04.2037	6.50%	—
69	28.07.2037	6.50%	—
70	28.10.2037	6.50%	—
71	28.01.2038	6.50%	—
72	28.04.2038	6.50%	—
73	28.07.2038	6.50%	—
74	28.10.2038	6.50%	—
75	28.01.2039	6.50%	—
76	28.04.2039	6.50%	—
77	28.07.2039	6.50%	—
78	28.10.2039	6.50%	—
79	28.01.2040	6.50%	—
80	28.04.2040	6.50%	—
81	28.07.2040	6.50%	—
82	28.10.2040	6.50%	—
83	28.01.2041	6.50%	—
84	28.04.2041	6.50%	—
85	28.07.2041	6.50%	—
86	28.10.2041	6.50%	—
87	28.01.2042	6.50%	—
88	28.04.2042	6.50%	—
89	28.07.2042	6.50%	—
90	28.10.2042	6.50%	—
91	28.01.2043	6.50%	—
92	28.04.2043	6.50%	—
93	28.07.2043	6.50%	—
94	28.10.2043	6.50%	—
95	28.01.2044	6.50%	—
96	28.04.2044	6.50%	—
97	28.07.2044	6.50%	—
98	28.10.2044	6.50%	—
99	28.01.2045	6.50%	—
100	28.04.2045	6.50%	—

Календарь эмитента

зачем это? ⓘ

Загрузка...

Чувствительность к ставке

Загрузка...

Все выпуски эмитента

sИАДОМ1P19 RU000A104X32

sИАДОМ1P26 RU000A105JF3

sИАДОМ1P37 RU000A106YR5

ДОМРФИА 01 RU000A0JXRM6

ДОМРФИА 03 RU000A0ZYLX0

ДОМРФИА 04 RU000A0ZYL89

ДОМРФИА 1P RU000A0JX3M0

ИА ДОМ 4P1 RU000A1019A0

ИА ДОМ 4P2 RU000A0ZZNW5

ИА ДОМ 5P1 RU000A101JD7

ИА ДОМ 5P2 RU000A0ZZCH9

ИА ДОМ 6P2 RU000A0ZZV86

ИА ДОМ 7P2 RU000A0ZZZ58

ИА ДОМ 8P2 RU000A0ZZZ09

ИА ДОМ 9P2 RU000A100DQ4

ИА ДОМ10P2 RU000A100ZB9

ИА ДОМ11P2 RU000A100YY4

ИА ДОМ12P2 RU000A1016B4

ИА ДОМ13P2 RU000A1018T2

ИА ДОМ14P2 RU000A101U95

ИА ДОМ15P2 RU000A101TD6

ИА ДОМ17P2 RU000A102AP8

ИА ДОМ18P2 RU000A102D46

ИАДОМ 1P10 RU000A103W42

ИАДОМ 1P11 RU000A103YG5

ИАДОМ 1P12 RU000A103YK7

ИАДОМ 1P13 RU000A1041Q0

ИАДОМ 1P14 RU000A104511

ИАДОМ 1P15 RU000A104C45

ИАДОМ 1P16 RU000A104B79

ИАДОМ 1P17 RU000A104AM1

ИАДОМ 1P18 RU000A104UV0

ИАДОМ 1P20 RU000A105344

ИАДОМ 1P21 RU000A105898

ИАДОМ 1P22 RU000A1058R2

ИАДОМ 1P23 RU000A105AV9

ИАДОМ 1P24 RU000A105CB7

ИАДОМ 1P25 RU000A105H23

ИАДОМ 1P27 RU000A105LN3

ИАДОМ 1P28 RU000A105P72

Разбор выпуска

ИА ДОМ 5P1 (RU000A101JD7) — корпоративная облигация эмитента «ДОМ.РФ Ипотечный агент» — это специализированная финансовая структура (СФО — специализированное финансовое общество). Купон 6.5% годовых, погашение 28.04.2045. Подходит инвесторам, ищущим доходность выше ОФЗ при умеренном кредитном риске.

Купон 6.5% годовых, выплаты 4 раз в год; размер купона 3.22 ₽.
Рейтинг эмитента — AAA (АКРА), уровень инвестиционный.
Среднедневной оборот 108950 ₽: бумага умеренно ликвидная.
Накопленный купонный доход (НКД) на 29.07.2026 — 0.07 ₽ на облигацию.
Купонный доход облагается НДФЛ; бумагу можно держать на ИИС.

Кредитный рейтинг AAA — высшая категория надёжности. Вероятность дефолта минимальна; такие выпуски берут в консервативную часть портфеля как замену депозиту с более высокой доходностью.

Практический ориентир: такие корпоративные выпуски используют как ступень доходности над ОФЗ, осознанно принимая кредитный риск конкретного эмитента. Купить ИА ДОМ 5P1 можно через любого российского брокера с доступом на Московскую биржу — по ISIN RU000A101JD7; для сделки достаточно рыночной или лимитной заявки в биржевом стакане. К цене покупки добавляется накопленный купонный доход (НКД), который вернётся вместе с ближайшим купоном.

Купонный доход по облигации облагается НДФЛ по ставке 13% (15% с части совокупного дохода свыше 5 млн ₽ в год); налог удерживает брокер как налоговый агент, отдельно декларировать купоны не нужно. При продаже или погашении дороже цены покупки НДФЛ берётся с положительной разницы, а льгота долгосрочного владения (ЛДВ) освобождает курсовой доход от налога при непрерывном удержании бумаги дольше трёх лет. Облигацию можно держать на индивидуальном инвестиционном счёте (ИИС): вычет типа А возвращает до 52 000 ₽ НДФЛ в год с внесённых средств, а новый ИИС-3 освобождает доход от налога при соблюдении минимального срока счёта.

Вопросы по выпуску

Какой купон по ИА ДОМ 5P1?

Купон 6.5% годовых, 4 раз в год, размер купона 3.22 ₽.

Есть ли оферта по ИА ДОМ 5P1?

Оферта не предусмотрена — бумага удерживается до погашения.

Когда погашение ИА ДОМ 5P1?

Погашение — 28.04.2045.

Какой рейтинг у эмитента Общество с ограниченной ответственностью "ДОМ.РФ Ипотечный агент"?

AAA (АКРА).

Стоит ли покупать ИА ДОМ 5P1?

Зависит от ваших целей и риск-профиля: оцените срок (до 28.04.2045), рейтинг (AAA). Это не индивидуальная инвестиционная рекомендация.

Данные на 29.07.2026. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.