ИАДОМ Б1P2

RU000A102JB9

О компании

Бизнес
ДОМ.РФ Ипотечный агент — это специализированная финансовая структура (СФО — специализированное финансовое общество), которая выкупает ипотечные кредиты у банков, упаковывает их в ценные бумаги и продаёт инвесторам, зарабатывая на разнице между процентами по ипотекам и выплатами по облигациям. Результаты
РСБУ, год 2025. Показатели отдельного юридического лица. Выручка — 261,50 млрд ₽. Чистая прибыль — 0 ₽. Сильные стороны
Выручка выросла на 43,5% к сопоставимому периоду прошлого года. Текущая деятельность принесла 21,96 млрд ₽ денежного потока. Долги
Заёмные средства по балансу — 2129,85 млрд ₽: долгосрочные — 2006,20 млрд ₽, краткосрочные — 123,65 млрд ₽. Отдельно отражённая аренда в эту сумму не включена. Денежные средства и эквиваленты — 73,22 млрд ₽. Краткосрочные обязательства — 166,16 млрд ₽; они включают не только кредиты и облигации, но и расчёты с контрагентами.

Отчётность РСБУ за 2025 год · выручка 261,5 млрд ₽ · чистая прибыль 0 ₽

Финансы эмитента · РСБУ 2025

Выручка	261,5 млрд ₽
Активы	2172,4 млрд ₽
Капитал	1 млн ₽
Чистая прибыль	0 ₽
Чистая маржа	0,0%

Разбор отчётности эмитента. Не является инвестиционной рекомендацией.

Цена

77.02%

Доходность

8.51%

Купон

6.05%

Куп. дох. сейчас

7.86%

Выплат в год

Дюрация

—

Номинал

₽ 276

Колл-оферта

28.05.2035

Цена

Загрузка...

Календарь эмитента

Загрузка...

Выпуски эмитента

ИА ДОМ 9P2 RU000A100DQ4

ИАДОМ 1P12 RU000A103YK7

ИАДОМ 1P11 RU000A103YG5

ИАДОМ 1P13 RU000A1041Q0

ИАДОМ 1P14 RU000A104511

ИАДОМ 1P16 RU000A104B79

ИАДОМ 1P17 RU000A104AM1

ИАДОМ 1P20 RU000A105344

ИАДОМ 1P21 RU000A105898

ИАДОМ 1P23 RU000A105AV9

ИАДОМ 1P28 RU000A105P72

ИАДОМ 1P31 RU000A105NY6

ИАДОМ 1P25 RU000A105H23

ИАДОМ 1P30 RU000A105NP4

ИАДОМ 1P27 RU000A105LN3

ИАДОМ 1P33 RU000A1065R7

ИАДОМ 1P36 RU000A106HE8

sИАДОМ1P37 RU000A106YR5

ИАДОМ 1P41 RU000A107GM1

ИАДОМ 1P42 RU000A107EQ7

Показать все 40 выпусков эмитента

ИАДОМ 1P39 RU000A107G55

ИАДОМ 1P40 RU000A107GL3

ИАДОМ 1P43 RU000A107SY1

ДОМРФИА 03 RU000A0ZYLX0

ИА ДОМ 4P1 RU000A1019A0

ДОМРФИА 04 RU000A0ZYL89

ИА ДОМ 5P2 RU000A0ZZCH9

ИА ДОМ 8P2 RU000A0ZZZ09

ИА ДОМ 5P1 RU000A101JD7

ИА ДОМ 4P2 RU000A0ZZNW5

ИА ДОМ 6P2 RU000A0ZZV86

ИА ДОМ 7P2 RU000A0ZZZ58

ИА ДОМ15P2 RU000A101TD6

ИА ДОМ10P2 RU000A100ZB9

ИА ДОМ11P2 RU000A100YY4

ИА ДОМ13P2 RU000A1018T2

ИА ДОМ17P2 RU000A102AP8

ИА ДОМ18P2 RU000A102D46

ИАДОМ 1P44 RU000A108GC0

ИАДОМ 1P46 RU000A1093G2

Все облигации ДОМ.РФ — страница эмитента (40 вып.) →

Разбор выпуска

ИАДОМ Б1P2 (RU000A102JB9) — корпоративная облигация эмитента «ДОМ.РФ Ипотечный агент». Купон 6.05% годовых, погашение 28.11.2050, оферта 28.05.2035. Торгуется на Московской бирже по 77.02% номинала с доходностью к погашению 8.51% годовых на 27.10.2026. Подходит инвесторам, ищущим доходность выше ОФЗ при умеренном кредитном риске.

Купон 6.05% годовых, выплаты 4 раз в год; размер купона 4.22 ₽.
Колл-оферта 28.05.2035 (через 8,6 года): эмитент вправе погасить выпуск досрочно, права предъявить бумагу к выкупу у держателя нет.
Рейтинг эмитента — AAA (АКРА), уровень инвестиционный.
Торгуется по 77.02% номинала — с дисконтом на 27.10.2026.
Среднедневной оборот 1988 ₽: бумага умеренно ликвидная.
Накопленный купонный доход (НКД) на 27.10.2026 — 2.84 ₽ на облигацию.
Купонный доход облагается НДФЛ; бумагу можно держать на ИИС.

Кредитный рейтинг AAA — высшая категория надёжности. Вероятность дефолта минимальна; такие выпуски берут в консервативную часть портфеля как замену депозиту с более высокой доходностью.

Среди похожих по типу купона, рейтингу и сроку выпусков доходность к погашению колеблется от 6,7% до 14,6%; доходность этого выпуска — ниже медианы группы (9,0%). Сопоставимые бумаги: РФ ЗО 43 Д — 9,4%; ДОМ.РФ Б-8 — 6,7%; ФСК РС Б4 — 14,6%. Сравнивайте не только доходность, но и дюрацию, наличие оферты и рейтинг.

Практический ориентир: такие корпоративные выпуски используют как ступень доходности над ОФЗ, осознанно принимая кредитный риск конкретного эмитента. Купить ИАДОМ Б1P2 можно через любого российского брокера с доступом на Московскую биржу — по ISIN RU000A102JB9; для сделки достаточно рыночной или лимитной заявки в биржевом стакане. К цене покупки добавляется накопленный купонный доход (НКД), который вернётся вместе с ближайшим купоном.

Для налогового резидента РФ доходы от операций с ценными бумагами, включая купоны, обычно облагаются НДФЛ по ставке 13% в пределах 2,4 млн ₽ соответствующей совокупности налоговых баз за год и 15% с превышения. Налог обычно удерживает налоговый агент; при нескольких источниках дохода возможен перерасчёт ФНС. Льгота долгосрочного владения применяется к подходящим ценным бумагам при соблюдении срока и установленных ограничений; купоны она не освобождает. Льготы ИИС зависят от даты открытия, типа счёта и выполнения условий. Для ИИС, открытого с 2024 года, вычет на взносы входит в общий лимит 400 тыс. ₽ с другими долгосрочными сбережениями; освобождение инвестиционного дохода ограничено условиями и лимитами закона.

Вопросы по выпуску

Какая доходность у ИАДОМ Б1P2 (RU000A102JB9)?

Доходность к погашению — ≈8.51% годовых на 27.10.2026.

Какой купон по ИАДОМ Б1P2?

Купон 6.05% годовых, 4 раз в год, размер купона 4.22 ₽.

Есть ли оферта по ИАДОМ Б1P2 и когда?

Да, но это колл-оферта 28.05.2035: право эмитента погасить выпуск досрочно. Предъявить бумагу к выкупу сам держатель не может — купоны после этой даты не гарантированы.

Когда погашение ИАДОМ Б1P2?

Погашение — 28.11.2050.

Какой рейтинг у эмитента ДОМ.РФ Ипотечный агент?

AAA (АКРА).

Сколько стоит ИАДОМ Б1P2 сейчас?

77.02% номинала + НКД 2.84 ₽ на 27.10.2026.

Стоит ли покупать ИАДОМ Б1P2?

Зависит от ваших целей и риск-профиля: оцените доходность (8.51% на 27.10.2026), срок (до 28.11.2050), рейтинг (AAA). Это не индивидуальная инвестиционная рекомендация.

Данные на 27.10.2026. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Похожие выпуски

Выпуск	Рейтинг	YTM	Купон	Цена	Куп.дох	Оферта	Аморт	Погашение	Плат./год
Тот же сектор и рейтинг тот же класс и близкий рейтинг · 3
РФ ЗО 43 Д	—	9.45%	5.88%	71.45%	8.22%	—	—	16.09.2043	2
ДОМ.РФ Б-8	—	≈6.74% к оферте	14.30%	101.99%	14.02%	06.11.2026	—	13.11.2050	4
ФСК РС Б4	—	≈14.60% к оферте	12.00%	99.73%	12.03%	02.12.2026	—	23.10.2052	4
Близкая доходность YTM рядом с текущим выпуском · 4
RUS-29	—	8.54%	4.38%	91.50%	4.78%	—	—	21.03.2029	2
СибурХ1Р03	—	8.46%	9.60%	102.39%	9.38%	—	—	02.08.2028	12
ФосАгро3П1	—	8.56%	8.40%	100.13%	8.39%	—	—	07.04.2028	4
ГазКап3P20	—	8.66%	7.40%	98.02%	7.55%	—	—	27.02.2029	12
Близкая купонная доходность годовой купон к цене близок · 4
ГазКап1P12	—	9.02%	7.75%	98.72%	7.85%	—	—	29.04.2028	12
РФ ЗО 42 Д	—	9.26%	5.62%	71.73%	7.84%	—	—	04.04.2042	2
СКФ 1Р2	—	9.52%	7.55%	95.89%	7.87%	—	—	31.10.2029	12
НОВАТЭК1Р4	—	9.26%	7.50%	95.73%	7.83%	—	—	29.05.2030	12
Выпуски с фиксированным купоном тот же тип купона · 8
СамолетP15	—	145.58%	17.00%	59.90%	28.38%	—	—	30.07.2027	12
УрожайБО05	—	135.52%	0.01%	57.34%	0.02%	—	—	23.06.2027	4
AGROFRGT01	—	123.26%	22.50%	84.71%	26.56%	—	аморт	13.05.2027	4
Баррель01	—	≈126.45% к оферте	27.00%	82.69%	32.65%	09.03.2027	—	27.02.2028	12
ММЗ001P-03	—	≈125.20% к оферте	22.50%	71.98%	31.26%	—	—	16.07.2028	—
КРОНОС01	—	≈113.47% к оферте	27.00%	69.98%	38.58%	20.08.2027	—	01.02.2029	12
Виллин1P1	—	113.44%	28.00%	76.42%	36.64%	—	аморт	22.11.2027	4
ПолиплП2Б5	—	99.51%	25.50%	79.63%	32.02%	—	—	19.05.2027	12
+ ещё 4
Рейтинг AAA тот же класс надёжности · 8
РостелP26R	—	≈17.54% к оферте	15.00%	99.73%	15.04%	04.12.2026	—	15.11.2029	12
Титан-5 А	—	≈18.03%	10.65%	88.31%	12.06%	—	аморт	26.06.2050	4
СибурХ1Р04	—	≈17.67%	16.50%	100.39%	16.44%	—	—	17.03.2032	12
АлфФб ПК2	—	≈17.92%	16.80%	100.10%	16.78%	—	аморт	01.07.2031	12
МОСМСП2 04	—	≈17.18%	16.25%	101.22%	16.05%	—	—	26.12.2033	12
ТБ-4_А1	—	≈16.01% тек.	16.00%	99.91%	16.01%	—	аморт	21.10.2032	12
АлфФбПК5А	—	≈17.50%	16.25%	99.99%	16.25%	—	аморт	01.12.2036	5
Сплит ПВ-3	—	≈17.38%	17.00%	101.20%	16.80%	—	аморт	03.09.2030	12
+ ещё 4
Погашение в 2050 году тот же горизонт · 1
ДОМ.РФ Б-7	—	≈13.65% к оферте	14.10%	100.27%	14.06%	30.10.2026	—	07.11.2050	4

Разобраться в темеЧто такое оферта по облигации →

Загружаю ленту…