Что входит	Бесплатно	Pro
Скринер: свои фильтры	✓	✓
Скринер: умные подборки и стратегии	—	✓
Статьи и база знаний	✓	✓
Планировщик и «купонная зарплата»	2 расчёта/нед	безлимит
Новые облигации на бирже, календарь рынка, радар риска	—	✓
Портфель: импорт отчётов, календарь выплат	—	✓
Уведомления в Telegram и на почту	—	✓

sПионер2P3

RU000A10EHJ6

О компании

Бизнес
Группа Пионер — застройщик жилой недвижимости, зарабатывает на продаже квартир в строящихся домах. Выручка за 2025 год составила почти 60 млрд рублей, чистая прибыль — 5,2 млрд.

Долги
Долг выглядит огромным — 122,6 млрд рублей, но большая его часть — это проектное финансирование: банки дают деньги на стройку, а покупатели уже внесли авансы на защищённые счета (эскроу), которые как раз этот долг и покрывают. Реальная долговая нагрузка заметно ниже, а способность компании обслуживать долг из текущих денежных потоков умеренная — ЧД/FFO 4,4x, то есть на погашение реального чистого долга уйдёт около 4 лет свободного денежного потока.

Вывод
Кредитный рейтинг A-.ru со стабильным прогнозом от НКР подтверждает, что агентство не видит острых рисков. Главная уязвимость — замедление продаж недвижимости при высоких ставках: если квартиры будут продаваться хуже, денежный поток просядет и обслуживать даже реальный дол

Отчётность МСФО за 2025 год · выручка 59,6 млрд ₽

Финансы эмитента

Выручка	59,6 млрд ₽
EBITDA-маржа	8,6%
Чистая маржа	8,6%
ROE	21,1%

Финансовое состояние по последней отчётности: низкая рентабельность (норма маржи зависит от сектора).

Разбор отчётности эмитента. Не является инвестиционной рекомендацией.

Цена

—

Доходность

≈17.62%

Купон

18.91%

Куп. дох. сейчас

—

Выплат в год

Дюрация

2,1 года

НКД

10.79 ₽

Номинал

₽ 1 000

Погашение

23.02.2029

Цена

Загрузка...

События выпуска

Купонный график · 4 выплаты

№	Дата выплаты	Ставка	Сумма
1	10.04.2026	—	₽ 16.27
2	10.05.2026	—	₽ 15.93
3	09.06.2026	—	₽ 15.62
4	09.07.2026	—	₽ 15.54

Будущие купоны появятся по мере объявления ставки эмитентом.

Календарь эмитента

зачем это? ⓘ

Загрузка...

Чувствительность к ставке

Загрузка...

Все выпуски эмитента

sПионер2P3 RU000A10EHJ6

Пионер 2P2 RU000A10DY01

Разбор выпуска

sПионер2P3 (RU000A10EHJ6) — корпоративная облигация с плавающим купоном эмитента «Группа компаний Пионер» — застройщик жилой недвижимости, зарабатывает на продаже квартир в строящихся домах. Плавающий купон, ориентир 18.91%, погашение 23.02.2029. Подходит инвесторам, ожидающим роста ключевой ставки.

Плавающий купон: ставка привязана к ключевой ставке/RUONIA. Текущий ориентир купона — 18.91% (расчёт по графику выплат) на 29.07.2026.
До погашения 2.6 года; дюрация 2,1 года.
Рейтинг эмитента — A- (АКРА), уровень инвестиционный.
Среднедневной оборот 139844 ₽: бумага умеренно ликвидная.
Накопленный купонный доход (НКД) на 29.07.2026 — 10.79 ₽ на облигацию.
Купонный доход облагается НДФЛ; бумагу можно держать на ИИС.

Рейтинг A- — высокий уровень кредитоспособности. Эмитент устойчив к неблагоприятным экономическим условиям, риск дефолта низкий, а премия к ОФЗ обычно невелика.

Механика флоатера: купон пересчитывается вслед за базовой ставкой, поэтому цена слабо реагирует на её изменения — процентный риск ниже, чем у сопоставимого фикса. Купить sПионер2P3 можно через любого российского брокера с доступом на Московскую биржу — по ISIN RU000A10EHJ6; для сделки достаточно рыночной или лимитной заявки в биржевом стакане. К цене покупки добавляется накопленный купонный доход (НКД), который вернётся вместе с ближайшим купоном.

Купонный доход по облигации облагается НДФЛ по ставке 13% (15% с части совокупного дохода свыше 5 млн ₽ в год); налог удерживает брокер как налоговый агент, отдельно декларировать купоны не нужно. При продаже или погашении дороже цены покупки НДФЛ берётся с положительной разницы, а льгота долгосрочного владения (ЛДВ) освобождает курсовой доход от налога при непрерывном удержании бумаги дольше трёх лет. Облигацию можно держать на индивидуальном инвестиционном счёте (ИИС): вычет типа А возвращает до 52 000 ₽ НДФЛ в год с внесённых средств, а новый ИИС-3 освобождает доход от налога при соблюдении минимального срока счёта.

Вопросы по выпуску

Какая доходность у sПионер2P3 (RU000A10EHJ6)?

Доходность к погашению — 17.62% годовых на 29.07.2026.

Какой купон по sПионер2P3?

Купон 18.91% годовых, 12 раз в год.

Есть ли оферта по sПионер2P3?

Оферта не предусмотрена — бумага удерживается до погашения.

Когда погашение sПионер2P3?

Погашение — 23.02.2029.

Какой рейтинг у эмитента Акционерное общество "Группа компаний "Пионер"?

A- (АКРА).

Стоит ли покупать sПионер2P3?

Зависит от ваших целей и риск-профиля: оцените доходность (17.62% на 29.07.2026), срок (до 23.02.2029), рейтинг (A-). Это не индивидуальная инвестиционная рекомендация.

Данные на 29.07.2026. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.