Что входит	Бесплатно	Pro
Скринер: свои фильтры	✓	✓
Скринер: умные подборки и стратегии	—	✓
Статьи и база знаний	✓	✓
Планировщик и «купонная зарплата»	2 расчёта/нед	безлимит
Новые облигации на бирже, календарь рынка, радар риска	—	✓
Портфель: импорт отчётов, календарь выплат	—	✓
Уведомления в Telegram и на почту	—	✓

sСОПФДОМ8

RU000A107TK8

О компании

Бизнес
Это специализированная структура ДОМ.РФ (государственного института развития жилищного рынка), которая привлекает деньги через выпуск облигаций и направляет их на финансирование жилищных проектов. Зарабатывает на разнице между доходами от вложений и расходами на обслуживание своих долговых бумаг.

Долги
Долг составляет 135 млрд ₽ при активах 144,9 млрд ₽ — то есть почти всё имущество организации куплено на заёмные деньги, что для подобных проектных структур является нормой, а не тревожным сигналом. При этом ROE (отдача на собственные средства владельцев) в 124% говорит о том, что небольшой собственный капитал работает очень эффективно.

Вывод
Структура государственная и тесно связана с ДОМ.РФ, что снижает риск дефолта, однако отсутствие рейтингов от агентств затрудняет независимую оценку надёжности. Инвесторам стоит ориентироваться прежде всего на государственную поддержку материнской структуры, а не на собственные финансовые показатели этого юридического лица.

Отчётность Публичной консолидированной МСФО эмитент не раскрывает; приведённые показатели — РСБУ (неконсолидированная отчётность юридического лица).

Отчётность РСБУ за 2025 год · выручка 21,8 млрд ₽

Финансы эмитента

Выручка	21,8 млрд ₽
Чистая маржа	37,4%
ROE	124,0%

Финансовое состояние по последней отчётности: для банка метрика долг/EBITDA неприменима — устойчивость оценивают по рейтингу и рентабельности.

Разбор отчётности эмитента. Не является инвестиционной рекомендацией.

Цена

—

Доходность

≈15.46%

Купон

16.07%

Куп. дох. сейчас

—

Выплат в год

Дюрация

2,1 года

НКД

27.28 ₽

Номинал

₽ 1 000

Погашение

21.02.2029

Цена

Загрузка...

События выпуска

Купонный график · 9 выплат

№	Дата выплаты	Ставка	Сумма
1	29.05.2024	—	₽ 42.62
2	28.08.2024	—	₽ 43.87
3	27.11.2024	—	₽ 50.79
4	26.02.2025	—	₽ 55.28
5	28.05.2025	—	₽ 56.01
6	27.08.2025	—	₽ 51.72
7	26.11.2025	—	₽ 45.39
8	25.02.2026	—	₽ 42.83
9	27.05.2026	—	₽ 40.07

Будущие купоны появятся по мере объявления ставки эмитентом.

Календарь эмитента

зачем это? ⓘ

Загрузка...

Чувствительность к ставке

Загрузка...

Все выпуски эмитента

sСОПФДОМ10 RU000A109N54

sСОПФДОМ12 RU000A10DBE2

sСОПФДОМ13 RU000A10BPQ0

sСОПФДОМ14 RU000A10DTV8

sСОПФДОМ15 RU000A10ETE2

sСОПФДОМ16 RU000A10F140

sСОПФДОМ4 RU000A105LY0

sСОПФДОМ6 RU000A106P97

sСОПФДОМ8 RU000A107TK8

sСОПФДОМ9 RU000A107TL6

Разбор выпуска

sСОПФДОМ8 (RU000A107TK8) — корпоративная облигация с плавающим купоном эмитента «Специализированное общество проектного финансирования ДОМ.РФ» — это специализированная структура ДОМ.РФ (государственного института развития жилищного рынка). Плавающий купон, ориентир 16.07%, погашение 21.02.2029. Подходит инвесторам, ожидающим роста ключевой ставки.

Плавающий купон: ставка привязана к ключевой ставке/RUONIA. Текущий ориентир купона — 16.07% (расчёт по графику выплат) на 29.07.2026.
До погашения 2.6 года; дюрация 2,1 года.
Рейтинг эмитента — AAA (АКРА), уровень инвестиционный.
Среднедневной оборот 398758 ₽: бумага умеренно ликвидная.
Накопленный купонный доход (НКД) на 29.07.2026 — 27.28 ₽ на облигацию.
Купонный доход облагается НДФЛ; бумагу можно держать на ИИС.

Кредитный рейтинг AAA — высшая категория надёжности. Вероятность дефолта минимальна; такие выпуски берут в консервативную часть портфеля как замену депозиту с более высокой доходностью.

Среди похожих по типу купона, рейтингу и сроку выпусков доходность к погашению колеблется от 15,4% до 15,9%; доходность этого выпуска — ниже медианы группы (15,8%). Сопоставимые бумаги: НорНикБ1P7 — 15,8%; Магнит4P05 — 15,9%; РЖД 1Р-26R — 15,9%. Сравнивайте не только доходность, но и дюрацию, наличие оферты и рейтинг.

Механика флоатера: купон пересчитывается вслед за базовой ставкой, поэтому цена слабо реагирует на её изменения — процентный риск ниже, чем у сопоставимого фикса. Купить sСОПФДОМ8 можно через любого российского брокера с доступом на Московскую биржу — по ISIN RU000A107TK8; для сделки достаточно рыночной или лимитной заявки в биржевом стакане. К цене покупки добавляется накопленный купонный доход (НКД), который вернётся вместе с ближайшим купоном.

Купонный доход по облигации облагается НДФЛ по ставке 13% (15% с части совокупного дохода свыше 5 млн ₽ в год); налог удерживает брокер как налоговый агент, отдельно декларировать купоны не нужно. При продаже или погашении дороже цены покупки НДФЛ берётся с положительной разницы, а льгота долгосрочного владения (ЛДВ) освобождает курсовой доход от налога при непрерывном удержании бумаги дольше трёх лет. Облигацию можно держать на индивидуальном инвестиционном счёте (ИИС): вычет типа А возвращает до 52 000 ₽ НДФЛ в год с внесённых средств, а новый ИИС-3 освобождает доход от налога при соблюдении минимального срока счёта.

Вопросы по выпуску

Какая доходность у sСОПФДОМ8 (RU000A107TK8)?

Доходность к погашению — 15.46% годовых на 29.07.2026.

Какой купон по sСОПФДОМ8?

Купон 16.07% годовых, 4 раз в год.

Есть ли оферта по sСОПФДОМ8?

Оферта не предусмотрена — бумага удерживается до погашения.

Когда погашение sСОПФДОМ8?

Погашение — 21.02.2029.

Какой рейтинг у эмитента Общество с ограниченной ответственностью "Специализированное общество проектного финансирования ДОМ.РФ"?

AAA (АКРА).

Стоит ли покупать sСОПФДОМ8?

Зависит от ваших целей и риск-профиля: оцените доходность (15.46% на 29.07.2026), срок (до 21.02.2029), рейтинг (AAA). Это не индивидуальная инвестиционная рекомендация.

Данные на 29.07.2026. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Похожие выпуски

Выпуск	Рейтинг	YTM	Купон	Цена	Куп.дох	Оферта	Аморт	Погашение	Плат./год
Тот же сектор и рейтинг тот же класс и близкий рейтинг · 4
НорНикБ1P7	—	≈15.81%	15.55%	100.12%	15.53%	—	—	28.02.2029	12
Магнит4P05	—	≈15.88%	15.60%	100.00%	15.60%	24.10.2028	—	13.11.2029	12
РЖД 1Р-26R	—	≈15.89%	15.32%	99.49%	15.40%	—	—	19.07.2028	12
РусГидБП12	—	≈15.94%	15.45%	99.34%	15.55%	—	—	04.10.2028	4
Близкая доходность YTM рядом с текущим выпуском · 4
РСХБ2Р3	—	≈15.43%	15.64%	100.24%	15.60%	—	—	29.01.2027	12
Якут-34005	—	≈15.56%	16.25%	100.99%	16.09%	—	—	11.05.2028	12
РСетиЛЭ1P1	—	≈15.61%	15.40%	99.96%	15.41%	—	—	27.11.2027	12
Магнит4P03	—	≈15.74%	15.75%	99.66%	15.80%	—	—	03.02.2028	4
Другие флоатеры тот же тип купона · 8 смотреть все →
ФеррумБП1	—	≈54.82%	21.50%	93.95%	22.88%	10.11.2026	—	08.09.2028	12
СолЛиз БО2	—	≈35.94%	18.50%	89.73%	20.62%	—	—	27.08.2027	4
ПионЛизБР5	—	≈35.33%	22.54%	77.51%	29.08%	—	—	15.04.2032	12
СибКХП 1P4	—	≈30.92%	18.75%	78.42%	23.91%	—	—	14.05.2030	12
ТАЛК002P02	—	≈24.85%	19.25%	91.39%	21.06%	—	—	04.06.2030	12
ГТЛК 1P-06	—	≈19.99%	16.00%	93.06%	17.19%	—	—	01.09.2032	4
АВТОБФ БП9	—	≈18.96%	17.75%	99.28%	17.88%	29.12.2027	—	02.03.2032	12
РЭО-02	—	≈18.11%	17.85%	100.00%	17.85%	—	—	20.12.2031	4
+ ещё 4
Рейтинг AAA тот же класс надёжности · 8
ГПБ004Р21	—	17.92%	0.01%	85.97%	0.01%	—	—	30.06.2027	1
ВТБ Б1-351	—	≈17.13%	14.50%	99.21%	14.62%	—	—	02.03.2027	12
РЖД 1Р-05R	—	16.64%	15.30%	99.64%	15.36%	12.02.2027	—	01.02.2033	2
МТС 2P-10	—	16.16%	13.25%	97.63%	13.57%	13.01.2028	—	30.03.2030	12
Газпн3P15R	—	16.02%	2.00%	63.35%	3.16%	—	—	11.04.2030	12
Атомэнпр07	—	15.65%	14.35%	98.66%	14.54%	—	—	19.07.2030	4
ИКС5Фин3P6	—	15.64%	14.40%	99.75%	14.44%	19.11.2027	—	04.11.2035	12
ПСБ 4P-02	—	15.56%	14.05%	98.90%	14.21%	—	—	29.03.2029	12
+ ещё 4
Погашение в 2029 году тот же горизонт · 8
ЮДПАвтО Б1	—	945.12%	18.25%	7.19%	253.82%	—	—	01.04.2029	12
ММЗ001P-02	—	393.29%	27.00%	35.00%	77.14%	—	аморт	19.02.2029	12
ЕвроТранс5	—	142.03%	25.00%	31.50%	79.37%	—	—	16.10.2029	12
МоторТ1Р04	—	70.57%	18.00%	49.06%	36.69%	—	—	13.02.2029	4
CTRLлиз1Р2	—	52.52%	18.25%	74.60%	24.46%	—	аморт	29.03.2029	12
Л-Старт 01	—	49.76%	30.00%	80.47%	37.28%	—	аморт	24.08.2029	4
ЦР БО-06	—	48.39%	25.00%	77.49%	32.26%	—	аморт	17.11.2029	12
ПКФ1Р1	—	40.35%	26.50%	86.92%	30.49%	—	—	25.01.2029	12
+ ещё 4