Долги крупных застройщиков растут вдвое быстрее выручки

Долговая нагрузка крупных застройщиков увеличивается вдвое быстрее, чем их выручка. Это ставит вопрос, как держателям облигаций строительных компаний оценивать реальный уровень риска по таким бумагам.

Отдельная сложность — эскроу-счета. Деньги покупателей квартир лежат на них до сдачи дома и не принадлежат застройщику напрямую, поэтому при расчёте долговой нагрузки их нельзя просто прибавлять к обычным активам компании — это может искажать картину.

Мнение по теме высказал Александр Диваков — он представлен как директор группы корпоративных рейтингов агентства НКР.