Семейную ипотеку с 1 октября привязали к числу детей в семье

С 1 октября ставка по семейной ипотеке зависит от количества детей: чем их больше, тем ниже процент. Раньше действовала единая ставка 6% на весь срок кредита для семей с одним ребёнком до семи лет, с двумя и более несовершеннолетними детьми или ребёнком-инвалидом.

В регионах вне Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей теперь действует шкала: 10% и лимит 6 млн рублей для семьи с одним ребёнком младше семи лет, 8% и 8 млн рублей для семьи с двумя детьми, 6,4%, 8% и 2% с лимитом 10 млн рублей для семей с тремя, четырьмя и пятью детьми соответственно. В Москве, Петербурге, Подмосковье и Ленобласти ставки составят от 12 до 4% годовых, а лимиты кредита вырастут до 12, 15 и 18 млн рублей в зависимости от числа детей. Максимальный срок льготного кредита теперь ограничен 15 годами. Прежнюю ставку 6% вне зависимости от числа детей и региона можно сохранить, если внести первоначальный взнос от 50% стоимости жилья или погасить половину кредита в первый год.

Для облигационного рынка изменение касается прежде всего бумаг банков и девелоперов, чья выручка и объёмы выдач завязаны на льготную ипотеку: ужесточение лимитов и условий способно повлиять на динамику продаж жилья, которую эти компании закладывают в отчётность и обслуживание долга.