Во втором квартале 2026 года частные инвесторы принесли в массовые закрытые ПИФы 41 млрд рублей, и больше четверти этой суммы — свыше 10 млрд рублей — ушло в один фонд, вкладывающий деньги в активы «сложных ситуаций»: корпоративные конфликты, закредитованные компании, наследственные споры и имущество ушедшего из России иностранного бизнеса. Банк России не называет фонд напрямую, но похожую стратегию ранее запускала компания А1 вместе с Альфа-банком и УК «Альфа-Капитал» — глава и владелец А1 Александр Файн говорил о планах привлечь в такой фонд до 30 млрд рублей.
Ещё больше половины чистого притока — свыше 20,5 млрд рублей — забрали два других фонда, вкладывающих в коммерческую недвижимость: один рассчитан на неквалифицированных инвесторов со средним вложением 1,8 млн рублей и почти 75 тысячами пайщиков, второй — на квалифицированных со средним чеком 7,5 млн рублей и более 5 тысячами пайщиков. На недвижимость к концу июня приходилось 42% активов всех массовых ЗПИФ, ещё 18% — доли в непубличных российских компаниях, 13% — денежные средства.
Средневзвешенная доходность закрытых ПИФов по итогам второго квартала составила 3,4%. ЦБ связывает интерес к недвижимости с поиском альтернативы на фоне снижения процентных ставок — с марта индекс Мосбиржи падал 19 недель подряд и опускался ниже 1900 пунктов, минимума с 2023 года, а в августе начал восстанавливаться и сейчас держится около 2100 пунктов.
Александр Файн — глава и владелец компании А1, работающей на российском рынке проблемных активов.