Что входит	Бесплатно	Pro
Скринер: свои фильтры	✓	✓
Скринер: умные подборки и стратегии	—	✓
Статьи и база знаний	✓	✓
Планировщик и «купонная зарплата»	2 расчёта/нед	безлимит
Новые облигации на бирже, календарь рынка, радар риска	—	✓
Портфель: импорт отчётов, календарь выплат	—	✓
Уведомления в Telegram и на почту	—	✓

Джи-гр 2Р3

RU000A106Z38

О компании

Бизнес
Джи-групп — застройщик жилой недвижимости: строит квартиры, продаёт их покупателям и на этом зарабатывает. Выручка выросла на 26% до 43,9 млрд ₽, что говорит об активных продажах.

Долги
Долг в 49,2 млрд ₽ выглядит пугающе, но значительная его часть — это проектное финансирование: банки дают деньги на стройку, а покупатели уже внесли авансы на специальные счета (эскроу), которые эти долги и покрывают. Реальная проблема в другом: на каждый рубль прибыли от операций компания тратит почти весь он на проценты — покрытие процентов всего 1,2x при норме от 4x, то есть финансовая подушка почти нулевая.

Вывод
Чистая прибыль упала вдвое на фоне высоких процентных ставок — именно это главный риск: при дорогих кредитах у застройщика почти не остаётся запаса прочности. Рейтинг A- с негативным прогнозом от АКРА подтверждает, что агентства тоже видят эту уязвимость.

Отчётность МСФО за 2025 год · выручка 43,9 млрд ₽

Финансы эмитента

Выручка	43,9 млрд ₽
EBITDA-маржа	33,7%
Чистая маржа	5,5%
ROE	9,1%

Финансовое состояние по последней отчётности: высокая рентабельность (норма маржи зависит от сектора).

Разбор отчётности эмитента. Не является инвестиционной рекомендацией.

Цена

—

Доходность

18.28%

Купон

15.40%

Куп. дох. сейчас

—

Выплат в год

Дюрация

2 мес.

НКД

1.90 ₽

Номинал

₽ 150

Погашение

29.09.2026

Цена

Загрузка...

События выпуска

Купонный график · 12 выплат

№	Дата выплаты	Ставка	Сумма
1	02.01.2024	15.40%	₽ 38.39
2	02.04.2024	15.40%	₽ 38.39
3	02.07.2024	15.40%	₽ 38.39
4	01.10.2024	15.40%	₽ 38.39
5	31.12.2024	15.40%	₽ 38.39
6	01.04.2025	15.40%	₽ 38.39
7	01.07.2025	15.40%	₽ 34.56
8	30.09.2025	15.40%	₽ 28.80
9	30.12.2025	15.40%	₽ 23.04
10	31.03.2026	15.40%	₽ 17.28
11	30.06.2026	15.40%	₽ 11.52
12	29.09.2026	15.40%	₽ 5.76	ближ.

Календарь эмитента

зачем это? ⓘ

Загрузка...

Чувствительность к ставке

Загрузка...

Все выпуски эмитента

Джи-гр 2P6 RU000A10B1Q6

Джи-гр 2P8 RU000A10FGG1

Джи-гр 2Р3 RU000A106Z38

Джи-гр 2Р4 RU000A108TU5

Джи-гр 2Р5 RU000A109981

Разбор выпуска

Джи-гр 2Р3 (RU000A106Z38) — корпоративная облигация эмитента «Джи-групп» — застройщик жилой недвижимости: строит квартиры, продаёт их покупателям и на этом зарабатывает. Купон 15.4% годовых, погашение 29.09.2026. Подходит инвесторам, ищущим доходность выше ОФЗ при умеренном кредитном риске.

Купон 15.4% годовых, выплаты 4 раз в год; размер купона 5.76 ₽.
До погашения 2 мес.; дюрация 2 мес. — чувствительность цены к ставке низкая.
Рейтинг эмитента — BBB+ (Эксперт РА), уровень инвестиционный.
Среднедневной оборот 797194 ₽: бумага умеренно ликвидная.
Накопленный купонный доход (НКД) на 29.07.2026 — 1.90 ₽ на облигацию.
Купонный доход облагается НДФЛ; бумагу можно держать на ИИС.

Рейтинг BBB+ — достаточный уровень надёжности, нижняя граница инвестиционной категории. Платёжеспособность чувствительна к экономическим циклам — стоит следить за отчётностью и новостями эмитента.

Практический ориентир: такие корпоративные выпуски используют как ступень доходности над ОФЗ, осознанно принимая кредитный риск конкретного эмитента. Купить Джи-гр 2Р3 можно через любого российского брокера с доступом на Московскую биржу — по ISIN RU000A106Z38; для сделки достаточно рыночной или лимитной заявки в биржевом стакане. К цене покупки добавляется накопленный купонный доход (НКД), который вернётся вместе с ближайшим купоном.

Купонный доход по облигации облагается НДФЛ по ставке 13% (15% с части совокупного дохода свыше 5 млн ₽ в год); налог удерживает брокер как налоговый агент, отдельно декларировать купоны не нужно. При продаже или погашении дороже цены покупки НДФЛ берётся с положительной разницы, а льгота долгосрочного владения (ЛДВ) освобождает курсовой доход от налога при непрерывном удержании бумаги дольше трёх лет. Облигацию можно держать на индивидуальном инвестиционном счёте (ИИС): вычет типа А возвращает до 52 000 ₽ НДФЛ в год с внесённых средств, а новый ИИС-3 освобождает доход от налога при соблюдении минимального срока счёта.

Вопросы по выпуску

Какая доходность у Джи-гр 2Р3 (RU000A106Z38)?

Доходность к погашению — 18.28% годовых на 29.07.2026.

Какой купон по Джи-гр 2Р3?

Купон 15.4% годовых, 4 раз в год, размер купона 5.76 ₽.

Есть ли оферта по Джи-гр 2Р3?

Оферта не предусмотрена — бумага удерживается до погашения.

Когда погашение Джи-гр 2Р3?

Погашение — 29.09.2026.

Какой рейтинг у эмитента Акционерное общество "Джи-групп"?

BBB+ (Эксперт РА).

Стоит ли покупать Джи-гр 2Р3?

Зависит от ваших целей и риск-профиля: оцените доходность (18.28% на 29.07.2026), срок (до 29.09.2026), рейтинг (BBB+). Это не индивидуальная инвестиционная рекомендация.

Данные на 29.07.2026. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.