ДОМСУБТ2-1

ДОМСУБТ2-1 (RU000A105XG2) — корпоративная облигация эмитента «Банк ДОМ.РФ» — государственный банк жилищной сферы (группа ДОМ.РФ): проектное финансирование застройщиков, ипотека, эскроу-счета. Купон 13.0% годовых, погашение 26.08.2033. Выпуск только для квалифицированных инвесторов.

• 3-й уровень листинга, но рейтинг эмитента AA+ — надёжность выше типичной для этого уровня (не путать с ВДО).
• Купон 13.0% годовых, выплаты 2 раз в год; размер купона 648219.18 ₽.
• Рейтинг эмитента — AA+ (НКР), уровень инвестиционный.
• Среднедневной оборот 1 млн ₽: бумага умеренно ликвидная.
• Накопленный купонный доход (НКД) на 29.07.2026 — 520000.00 ₽ на облигацию.
• Купонный доход облагается НДФЛ; бумагу можно держать на ИИС.

Кредитный рейтинг AA+ — высшая категория надёжности. Вероятность дефолта минимальна; такие выпуски берут в консервативную часть портфеля как замену депозиту с более высокой доходностью.

Среди похожих по типу купона, рейтингу и сроку выпусков доходность к погашению колеблется от 14,1% до 18,5%; доходность этого выпуска — на уровне медианы группы (17,5%). Сопоставимые бумаги: РЖД 1Р-05R — 16,6%; ПочтаР2P03 — 18,5%; ГПБ001P22P — 15,1%. Сравнивайте не только доходность, но и дюрацию, наличие оферты и рейтинг.

Выпуск предназначен только для квалифицированных инвесторов — без этого статуса купить его через брокера нельзя.

Купонный доход по облигации облагается НДФЛ по ставке 13% (15% с части совокупного дохода свыше 5 млн ₽ в год); налог удерживает брокер как налоговый агент, отдельно декларировать купоны не нужно. При продаже или погашении дороже цены покупки НДФЛ берётся с положительной разницы, а льгота долгосрочного владения (ЛДВ) освобождает курсовой доход от налога при непрерывном удержании бумаги дольше трёх лет. Облигацию можно держать на индивидуальном инвестиционном счёте (ИИС): вычет типа А возвращает до 52 000 ₽ НДФЛ в год с внесённых средств, а новый ИИС-3 освобождает доход от налога при соблюдении минимального срока счёта.